一、項目概要
龍口住總鴻運房地產開發(fā)有限公司由山東中允集團有限公司和北京住總第六開發(fā)建設有限公司共同出資成立。
山東中允集團有限公司經過多年發(fā)展，目前已經成為集房地產開發(fā)、建筑安裝、市政工程、裝飾裝修、物業(yè)管理、商業(yè)貿易、建筑材料、商品混凝土、螺紋鋼材及螺旋鋼管、PE防腐產品等產業(yè)為一體的跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨國多種經營的企業(yè)集團公司，截止目前集團全資、控股、參股10個子公司，占地面積約36萬m2，職工3000多人，集團總資本約3億元。
北京住總第六開發(fā)建設有限公司成立于1983年，2002年整體改制為國有控股的大型建筑安裝施工企業(yè)。公司集房地產開發(fā)、施工安裝、建材經營、物業(yè)管理、科技研發(fā)等多元經營為一體，具有國家房屋建筑工程施工總承包一級、國家建筑裝修裝飾專業(yè)承包一級、國家機電設備安裝工程專業(yè)承包一級、國家市政公用工程施工總承包二級等多項企業(yè)資質，經營范圍輻射與建安施工相關的多個領域。
擬建項目位于山東省龍口市新區(qū)中心位置，東臨市委政府行政中心，西為龍口市重點中學第一中學。小區(qū)一期工程東起府西一路，西至府西二路，南起港城大道，北至北一西路；一期工程共建設18棟建筑，其中4.5層花園洋房6棟、11.5層小高層住宅樓2棟、12.5層高層住宅樓（底層商業(yè)）3棟，整體18層局部16.5層高層住宅樓2棟，整體22層局部18層高層住宅樓4棟，2層會所1棟；項目總投資30000萬元。
二、項目建設可能造成的環(huán)境影響情況
1、建設期
建設期環(huán)境影響主要是施工揚塵、設備作業(yè)噪聲和施工對生態(tài)環(huán)境的影響。工程建設對生態(tài)環(huán)境的影響主要源于各種施工活動的實施對環(huán)境的改變，施工人員排放的生活污水等可能對環(huán)境產生影響，施工中的各類運輸車輛、混凝土攪拌機、裝修過程等可能對環(huán)境空氣質量、聲環(huán)境產生一定影響。施工期結束，影響可消除。
2、建成運營期
⑴廢水：擬建項目廢水主要為居民生活污水，廢水沉淀處理后達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ3082-1999）后通過市政污水管網(wǎng)排入龍口市第一污水處理廠處理；
⑵廢氣：擬建項目產生的廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、居民餐飲油煙以及車庫汽車尾氣，餐飲油煙經油煙凈化器處理后能夠符合《飲食業(yè)油煙排放標準》(DB37/597-2006)標準要求；
⑶固體廢物：擬建項目產生的固體廢物主要為居民生活垃圾，由龍口市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。
⑷噪聲：擬建項目的主要噪聲源為生活水泵、消防泵等，通過采取吸聲、減振措施后，不會對周圍敏感點產生影響。
三、擬建項目與產業(yè)政策的符合性
擬建項目屬于房地產開發(fā)項目，主要為高層、小高層等住宅的建設，不屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（2005年本）》中的限制類和淘汰類建設項目，為允許類建設項目。因此，擬建項目的建設符合國家產業(yè)政策的相關要求。
四、環(huán)境影響報告書評價總結論
龍澤華府小區(qū)（府西小區(qū)）一期工程建設項目建設符合國家的有關產業(yè)政策，符合龍口市社會經濟和企業(yè)自身發(fā)展的需要。項目位于龍口市新區(qū)中心位置，符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。項目的建設將不可避免的對區(qū)域地表水、地下水、空氣和聲環(huán)境等產生一定的不利影響，通過采取完善可行的污染防治措施，在建設和生產過程中切實做好“三同時”工作，落實評價中提出的污染防治措施，就可以將項目的不利影響降到最低，使經濟效益、社會效益和環(huán)境效益有機統(tǒng)一起來，實現(xiàn)經濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。因此，從環(huán)境保護的角度而言，擬建項目的建設是可行的。
五、公眾了解及反饋意見方式
3、公告期限
2009年10月10日至2009年10月20日。
4、聯(lián)系人
評價單位：山東省環(huán)境保護科學研究設計院 王旭光
建設單位：龍口住總鴻運房地產開發(fā)有限公司 溫勵鋮
