一、項目概要
煙臺?；脴I(yè)有限公司位于美麗的渤海灣畔龍口市。該公司隸屬于南山集團，創(chuàng)立于2008年1月，注冊資金2000萬元人民幣，是專注于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理的綜合型企業(yè)。
擬建項目位于龍口市北部的南山東海園區(qū)內(nèi)，周圍為規(guī)劃的住宅小區(qū)，北臨高爾夫球場，周邊環(huán)境相對較好。本項目由煙臺?；脴I(yè)有限公司投資建設(shè)，共建設(shè)39棟建筑，其中5F多層住宅4棟，6F多層住宅19棟，整體6F局部5F多層住宅3棟，6F多層住宅6棟（住宅底下2F為商業(yè)），11層高層住宅7棟（底層商業(yè)）。規(guī)劃總建筑面積153557.8m2，其中地上建筑面積147308.6m2，包括：多層住宅建筑面積97287.1m2，高層住宅建筑面積36537.9m2，配套商業(yè)建筑面積11927.8m2，地上車庫1405.8m2，其他附屬建筑面積150m2；地下配套商業(yè)建筑面積6249.2m2；規(guī)劃總戶數(shù)1853戶，規(guī)劃人數(shù)6486人；項目總投資28815萬元。
二、項目建設(shè)可能造成的環(huán)境影響情況
1、建設(shè)期
建設(shè)期環(huán)境影響主要是施工揚塵、設(shè)備作業(yè)噪聲和施工對生態(tài)環(huán)境的影響。工程建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響主要源于各種施工活動的實施對環(huán)境的改變，施工人員排放的生活污水等可能對環(huán)境產(chǎn)生影響，施工中的各類運輸車輛、混凝土攪拌機、裝修過程等可能對環(huán)境空氣質(zhì)量、聲環(huán)境產(chǎn)生一定影響。施工期結(jié)束，影響可消除。
2、建成運營期
?、艔U水：擬建項目廢水主要為居民生活污水，廢水沉淀處理后達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）后通過市政污水管網(wǎng)排入東海園區(qū)污水處理廠處理；
⑵廢氣：擬建項目產(chǎn)生的廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、居民餐飲油煙以及車庫汽車尾氣，餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理后能夠符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/597-2006)標(biāo)準(zhǔn)要求；垃圾收集點廢氣集中收集經(jīng)活性炭吸附后排放；
⑶固體廢物：擬建項目產(chǎn)生的固體廢物主要為居民生活垃圾，由龍口市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。
?、仍肼暎簲M建項目的主要噪聲源為生活水泵、消防泵等，通過采取吸聲、減振措施后，不會對周圍敏感點產(chǎn)生影響。
三、擬建項目與產(chǎn)業(yè)政策的符合性
擬建項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要為高層、多層等住宅的建設(shè)，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》中的限制類和淘汰類建設(shè)項目，為允許類建設(shè)項目。因此，擬建項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的相關(guān)要求。
四、環(huán)境影響報告書評價總結(jié)論
東海黃金海岸怡海馨苑建設(shè)項目建設(shè)符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合龍口市社會經(jīng)濟和企業(yè)自身發(fā)展的需要。項目位于龍口市東海工業(yè)園區(qū)，符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。項目的建設(shè)將不可避免的對區(qū)域地表水、地下水、空氣和聲環(huán)境等產(chǎn)生一定的不利影響，通過采取完善可行的污染防治措施，在建設(shè)和生產(chǎn)過程中切實做好“三同時”工作，落實評價中提出的污染防治措施，就可以將項目的不利影響降到最低，使經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益有機統(tǒng)一起來，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。因此，從環(huán)境保護的角度而言，擬建項目的建設(shè)是可行的。
五、公眾了解及反饋意見方式
3、公告期限
2010年5月18日至2010年5月28日。
4、聯(lián)系人
評價單位：山東省環(huán)境保護科學(xué)研究設(shè)計院 王旭光
建設(shè)單位：煙臺海基置業(yè)有限公司 宮學(xué)超
